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关于在日华人买房的疑虑——访㈱リッキーハウス社長
2016-06-30 15:16:47   来源:日中新闻   评论:0 点击:

Q日本的住房贷款利息的现状?A,目前,住房贷款的利息应该说是处于低利率的状态。日银的负利息政策导致存款利率下跌,相应贷款的利率也随之



Q日本的住房贷款利息的现状?
A,目前,住房贷款的利息应该说是处于低利率的状态。日银的负利息政策导致存款利率下跌,相应贷款的利率也随之降低,因此住房贷款的还款金额也有所减轻。由于和过去相比家庭的经济负担也相对减轻,所以对于多数人来说,买房变得容易了。
 
田牧社长

Q什么是日本的银行的认定业者?有哪些有利的地方?
A,要成为日本的银行的认定业者必须达到一些标准,通过考核。简单来说就是,遵守法规,与银行的业务往来中不发生问题,被银行认可为优良不动产会社的话,便能得到认定,成为认定业者。
认定业者有利的地方在于,一般的情况下利用住房贷款买房时的流程是,1事先审查,2正式申请,3贷款合同签约,4正式放贷,一共要去四次银行。认定业者的情况下,只需贷款合同签约和正式放贷的时候去两次即可,可以节省时间。另外,虽然是因人而异,但在认定业者的不动产申请贷款的话,贷款的利率大多数情况下会比各家银行发表的利率优惠一些,从而减轻家庭经济负担。也有可能贷款额度会提高,没有头金,头金少的客户也可以贷款买房。没有永住的客户就职单位达到一定标准的话也可以贷款买房。总体来说,银行认定业者的不动产会社,在贷款方面是占优势的。
 
Q如何选择不动产会社?
A,在日本的中国的顾客,可能会在日语沟通能力方面有一些不安。在日本有中国人经营的不动产会社,也包括有中国人担当的日本会社。作为买房的第一步,应该多去几家不动产看一看担当是怎样的人,相谈一下。我们针对每位顾客都会有中国人社员和日本人社员同时担当。
 
丁担当
Q为什么要由中国人社员和日本人社员同时担当呢?
A,买房是一件大事,所以要尽最大努力,不在日语沟通方面出现误解,使顾客感到不安。不动产交易过程中有关权利,保护,以及保证方面的重要说明,一定要让顾客完全理解。购房后不让顾客有麻烦。另外,购房后的税金申报等问题我们也会鼎力相助,与顾客保持长期的良好关系。希望通过我们的能力能够让在日本的中国人顺利买房,“安居乐业”!

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